鸡房委[2005] 1号

各机关、企事业单位：

根据国发[1998]23号和黑政发[2003]58号文件的规定，为稳步推进住房商品化、社会化，加快住房建设，停止住房实物分配，实行住房分配货币化；完善多层次的城镇住房供应体系，建立适应社会主义市场经济体制城镇住房新制度。现对我市的房改政策做如下调整和补充：

一、房改售房

(一)、1998年12月31日以前没有获得全部产权的房屋，再购买剩余产权时，取消现住房售房优惠。

(二)、1999年1月1日至2005年5月31日单位的集资建房、合作建房以及单位为职工套购的住房，在理顺产权时，一律执行成本价。

(三)、超出规定享受面积部分严格按着市场价格计算。

(四)、为加大公有住房的出售力度，凡是能够出售的公有住房一律出售，不得人为设置障碍，对于因手续不全等历史遗留问题而影响公房出售和办理产权的，可根据具体情况制定相关政策，先出售给个人，后解决遗留问题。                                                      

二、货币化分配：

(一)、停止实物分房，实行住房货币化分配，严禁机关、事业单位，以集资建房、合作建房和套购住房等形式变相搞实物分房。

(二)、各单位建立健全职工住房档案。

三、经济适用住房：

购买的经济适用住房五年后方可上市交易，超面积部分按市场评估价格补齐差价，该面积将在《房屋所有权证》中标注。

四、廉租住房：

对符合廉租住房补贴的单身申请家庭，发放廉租住房补贴时按2口人补贴。                    

鸡西市住房制度改革委员会 

二〇〇五年十月二十日